Rem-E.ru

Как рассчитать стоимость ремонта самостоятельно.

 
  Когда встаёт вопрос про ремонт квартиры, отделочные работы, возникает необходимость понять, что именно предстоит сделать и в какие затраты всё это выльется. В первом же приближении становится понятно, что нужно:
 
    Разработать самостоятельно или найти подходящий дизайн интерьера;
    Обдумать, какие материалы для ремонта купить и оценить затраты на них;
    Попытаться найти бригаду для выполнения ремонта;
    Хотя бы приблизительно оценить стоимость работ по ремонту и отделке.
 
  В данном материале мы попытаемся вместе понять сколько стоит отделка помещения и, самое главное,- как рассчитываются затраты на ремонт. Получив приблизительную стоимость ремонта самостоятельно, Вы сможете спланировать свой бюджет.
  Кроме того, самостоятельный расчёт весьма полезен даже с той точки зрения, что у Вас, как у Заказчика автоматически формируется список того, что именно вы хотите получить. Это важно. Т.к. при встрече со строителями первый же вопрос будет «Ну, рассказывайте… Что будем делать?» или что-то в этом роде.
 
  Итак, не касаясь вопросов дизайна квартиры, покупки материалов и поисков бригады, рассмотрим, как прикинуть затраты на ремонт на примере одной комнаты прямоугольной формы.
  

Значения, участвующие в расчёте.

    Площадь комнаты, как произведение её длины и ширины и значение высоты потолка;
    Периметр помещения, как сумма длин всех стен;
    Проёмы в комнате и площадь их сечения. В общем случае — это дверной проём и окно.
 
  В нашем примере мы возьмём комнату размерами 3х4 метра в которой высота потолка 2.7 метра и, вполне стандартные дверь шириной 80 сантиметров, и оконный проём размерами 1.4х1.3 метра.
 
  Получаем самые первые значения нашего расчёта:
  — Площадь комнаты: S=3х4=12 м2;
  — Периметр комнаты: P=3х2+4х2=14 м;
  — Площадь двери при её стандартной высоте 2 м: 0.8х2=1.6 м2, площадь окна 1.4х1.3=1.82 м2;
 
  Уже на этом этапе понятно, что если будет выполняться замена пола (замена ламината или линолеума, стяжка на пол или любые другие работы по полам), то исходное значение, по которому необходимо рассчитывать количество материалов для пола — это 12 м2. А периметр помещения даёт нам возможность купить необходимое количество плинтуса. В данном случае — для комнаты 3х4 требуется 14 погонных метров плинтусов.
  Следует заметить, что данные значения, как и все остальные, получаемые в расчёте, являются «чистыми». Т.е. не содержат в себе никакого запаса, который необходим при ремонте. О том, какой должен быть запас стройматериалов мы обязательно расскажем в другой статье. Сейчас же, просто помня об отсутствии запасов, верёмся к нашему примеру.
 
  Имея значение периметра P=14 м, высоту комнаты 2.7 м, площадь дверного 1.6 м2 и оконного проёма 1.82 м2, мы легко получаем чистую площадь стен: Sст.чист.=14×2.7-0.8×2-1.4×1.3=37.8-1.6-1.82=34.38 м2.
  Необязательно иметь результат с точностью до двух цифр после запятой. В прикидочном расчёте мы можем округлять значения, но, конечно не в меньшую сторону, а исключительно вверх. Т.е. в данном случае, мы имеем чистую, без запасов, 34.38 м2 площадь стен равную 35 м2.
 
  Почему мы берём площадь стен чистую? Ведь обои всё равно покупать с запасом?
  Дело в том, что при подготовке стен, когда происходит снятие обоев, грунтование стен, штукатурка или шпаклевание, то, естественно, что в оконном проёме и в пустоте дверного проёма, эти работы не выполняются. Поэтому, дверь и окно вычтены из общей площади, которая, кстати составляет 37.8 м2, а не принятые нами выше 35 м2. То есть, почти 3 м2 разницы!.. Если для покупки обоев, где запас измеряется половиной или целым рулоном, это не так важно, то при подготовке стен, в частности — при штукатурных работах — эта разница в итоговой стоимости может быть существенной .
  

Собственно, как прикинуть стоимость ремонта комнаты.

  Имея на руках готовую площадь, периметр, площадь стен, можно приступить собственно к расчёту цены за ремонт. Следует заметить, что при желании сделать это самостоятельно, Вам придётся провести мониторинг цен на ремонтные и отделочные работы в Вашем городе. Это сделать очень просто. Можно просто позвонить и спросить: «Сколько стоит укладка ламината?» Или: «Сколько стоит шпаклёвка стен и оклеивание обоями?». Мы с радостью ответим на эти вопросы, уточнив, конечно, объёмы работ, которые у Вас уже есть. Или, второй вариант,- взять расценки на работы из прайс-листа.
 
  Делаем предположение, что в нашей комнате мы будем должны:
поменять покрытие пола (демонтровать плинтус, снять линолеум, уложить ламинат, установить плинтуса);
добавить 3 розетки к существующим и перенести один выключатель;
снять обои, подготовить стены и наклеить новые обои;
— смонтировать натяжной потолок.
 
  Открываем прайс-лист и смотрим расценки на необходимые работы. Умножаем их на имеющиеся у нас значения:
— Демонтаж плинтуса (30 р/м.п., периметр 14 м) — 14х30=420 р.
— Демонтаж линолеума (70 р/м2, площадь 12 м2) — 12х70=840 р.
— Укладка ламината (200 р/м2, площадь 12 м2) — 12х200=2400 р.
— Монтаж плинтусов (100 р/м.п., периметр 14 м) — 14х100=1400 р.
  Итого, имеем 420+840+2400+1400=5060 р.
 
  Считаем, сколько будут стоить электромонтажные работы:
— Добваить 3 розетки (500 р/шт, 3 шт) — 3х500=1500 р.
— Перенести один выключатель (500 р/шт, 1 шт) — 1х500=500 р.
  Итого, 1500+500=2000 р.
 
  Понимая, что при снятии обоев и выполнении электромонтажных работ, у нас обязательно возникнут повреждения стен, которые небходимо заделать, а также, что неизвестно какого качества поверхности стен в целом, мы берем за данность, что после демонтажа обоев стены необходимо будет шпатлевать. Рассчитываем стоимость работ по стенам. Это — малярные и штукатурные работы:
— Снятие обоев (50 р/м2, 35 м2) — 35х100=1750 р.
— Грунтование стен (40 р/м2, 35 м2) — 35х40=1400 р.
— Шпатлевание стен (100 р/м2, 35 м2) — 35х100=3500 р.
— Оклеивание стен обоями (150 р/м2, 35 м2) — 35х150=5250 р.
  Итого, работа по стенам, 1750+1400+3500+5250=11900 р.
 
  С натяжным потолком всё просто. Звоним и узнаём приблизительную цену за квадратный метр того полотна, которое нужно. Цветной натяжной потолок будет подороже, белый — дешевле. Как правило, в стоимость натяжного потолка не входят дополнительные точечные светильники, но включается монтаж люстры и обходов труб отопления, само полотно натяжного потолка и работа по его монтажу. Как бы там ни было, предположим, выбранный натяжной потолок стоит 350 р/м2.
— Монтаж натяжного потолка (350 р/м2, 12 м2) — 12х350=4200 р.
  

Подведём итоги.

  В соответствии с нашим планом ремонта, стоимость работ, как сумма по всем разделам, составит:
5060+2000+11900+4200=23160 р.
  

Что делать с этой стоимостью.

  Возможно ли как-то понять, насколько такая стоимость ремонта велика или мала? Да, можно. Вспомнив о том, что наша комната имеет площадь 12 м2, можно взять и разделить полученную цифру 23160 р. на площадь комнаты. Получим: 23160/12=1930 р/м2.
  Что означает этот показатель? Как правило, у организаций, выполняющих ремонт квартир или коммерческих помещений, есть статистика на стоимость работ за квадратный метр по полу. Не следует путать стоимость работ по замене полов с этим значением. Это — сумма ВСЕХ работ в комнате в пересчёте на площадь помещения. А не только пол, который в нашем примере стоил всего 5060 р. Так называемый «коммерческий ремонт»,- это ремонт, который должен быть выполнен быстро и дёшево. Например, если это арендуемое помещение, и, арендатор не имеет желания вкладываться в ремонт, который ему никак не компенсируется.
 
  В нашем регионе цена так называемого «коммерческого ремонта» колеблется в районе 1500 р/м2 по полу, вне зависимости от того, что туда входит. Таким образом, полученная цифра в 1930 р/м2 по полу (23160 за все работы на площади 12 м2), оказывается чуть больше, чем цена за ремонт в коммерческом помещении. Но это и понятно. В нашем примере мы не стали углубляться в дизайн помещения, допустили, что стены вполне себе ровные и не требуют штукатурки, а только шпаклёвку и т.п. допущения.
 
  Можно сказать, что у нас получилась минимальная цена ремонта. Именно к таким затратам следует готовиться ТОЧНО. Ну а тонкостей, влияющих на увеличение этой цены, так много, что они выходят за рамки данной публикации. Именно для этого необходимо консультироваться непосредственно с будущим исполнителем работ, который вам точно скажет, какие вопросы необходимо решить до ремонта.
 
  Вот так, на простом примере комнаты 12 м2, мы показали, как рассчитать стоимость ремонта самостоятельно. Надеемся, что всё было просто и понятно.

 
© Rem-E.ru, при копировании ссылка на источник обязательна.

 

Другие материалы по теме:

Правильное планирование ремонта квартиры.

Запасы стройматериалов при ремонте квартиры.

Ошибки во время ремонта или о чём мы сожалеем когда ремонт уже закончен.

 

Поделитесь этой страницей в Ваших соцсетях:

Комментарий (1):

  1. Нормально так. Вроде всё понятно 👍

Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.